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一去不复返与“姐姐”新cp桥北,依旧值得期待!

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一去不复返与“姐姐”新cp桥北,依旧值得期待!

01

一去不复返的王府井,

迎金象与“MALL姐姐”新cp

桥北的众多商场大部分已经投入使用,目前只有金象城在建设中。项目位于侨滨路与江山路交汇处,紧邻长江大桥下桥口,与前段时间刚刚开通的华润万象路相隔。

上周末,笔者路过金象城时,发现商场的外立面已经初具规模,工人们正在紧锣密鼓地施工中。据工作人员介绍,该项目最快将于今年年底或明年上半年开盘,目前投资率已达一半以上。

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通过大广告金盛家居桥北店,我们还发现,除了之前曝光的狮公馆、盒马鲜生、迪卡侬、CGV影城等品牌外,此次门面还新增了几个品牌:好利来、牌浪鲜健康、威尔士健身。就在其中。

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图片来源:南京江北生活圈

金象城总体量28万平方米,其中商业面积14万平方米,地下停车位2200多个。包括旗舰商务、酒店式公寓、五星级皇冠假日酒店等物业类型。整体定位比较高端。

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2016年,没有丰富商业发展经验的金象招揽国内零售巨头王府井集团,正式签约打造华东第一王府井。当时消息一出,整个桥北乃至南京都沸腾了。

好景不长。之后多次传出项目要黄的消息,但一直没有官宣。今年3月,王府井撤牌,4月金象正式签约南京“MALL一姐”吴正妹的团队。

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图园生活圈金象城新旧门楼对比

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王府井虽然没了很可惜,但是MALL的名头没有白来。在南京,其团队成功打造了水游城、虹悦城、景丰等多个商业综合体。现在接手金象城还是值得期待的!

02

“鸿阳广场+万象广场+龙湖乐园街”

三巨头

与金象城的“拉帮结派”不同,桥北几家客流量相对较高的购物中心,如鸿阳广场、华润万象城、江北龙湖乐园街等,都有自己独立的商业运营体系。

宏阳广场:是目前桥北最大的商业综合体,总面积55万平方米。集居家建材、游乐场、餐饮等各类美食于一身,人流量在整个片区也是首屈一指。

2016年10月,项目正式启动文件升级。2018年4月底,商场以“双商城+主题乐园”的全新定位重新开业。由6000㎡中央秀场、欢乐小镇、法式浪漫街区两个特色街区、三个体验组团(商业Mall、Home Mall、未来世界主题乐园)组成。

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除了在传统商场购物吃饭,还有充满童趣和惊险刺激的鸿洋未来世界。在这里,无论是大人还是孩子,都能找到属于自己的快乐。是很多家庭每个周末必打卡的地方,也是桥北承载烟火最多的地方。

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图片为疫情期间拍摄

华润万象商城:侨北新网红商城也是华润置地在南京打造的首个“万象”商业综合体。项目位于浦竹北路1号,桥口,6月底开盘。

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项目建筑面积约10万平方米,地上五层,地下两层。共吸引240多家门店入驻,其中超过50%的品牌为首次入驻。品牌有喜茶、tims(区域第一)、海马影楼、南京第一。四湖、APM(区域首创)等。项目除了面向年轻人的整体招商,还打造了空中花园、沉浸式下沉广场、网红观景打卡点等特色场景。长江大桥金盛家居桥北店,充分抓住了当今年轻人的喜好。

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商场开张没多久,小伙伴们也去房产考察买房了,总体感觉还是值得推荐的。

03

旧百货公司两次拍卖

还是很可惜

不同于以上年轻人喜欢逛的流量商场,桥北还有这样一种商场:平时逛街的人不多,主要是家庭主妇或者中老年人,但是功能很齐全强大的。各种杂七杂八的小百货都可以在这里买到。如果有一天生活突然短缺,那就真的很糟糕了。比如金盛百货、苏宁环球天润广场、太平购物中心都是这样存在的。

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前段时间,笔者注意到阿里发派在网上发布了一条拍卖信息。起拍价约1.62亿元,订金2000万元。最终无人出价,拍卖惨遭通过。

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据悉,这并不是金盛百货第一次被拍卖。早在今年4月,该项目曾以2.02亿的起拍价进行过一次拍卖,但无人问津。这是上述第二次降价重拍。

对于拍卖的原因,拍卖网站称,该项目涉嫌合同纠纷,法院裁定拍卖被执行人南京金盛家居名下的房产。

谁也想不到,这家陪伴桥北人民十几年的老牌百货公司,会落得如此凄惨的下场。

结尾

有人说,桥北的商家数量庞大,过于集中,过剩明显。一块地不需要那么多综合体来支撑,同质化严重,难以持续发展。

的确,这是不可否认的。毕竟我们肉眼能看到人流量很大的商场就那么几家,很多商场连周末的生意都没有。再加上两次疫情的影响,确实面临着非常尴尬的局面。对于侨北业务未来的发展,或许优胜劣汰是必然的。

我们只希望生活在这里的人们,除了每天往返于主城的通勤之外,也能因为周末与家人朋友一起度过的时光,以及悠闲地逛商场而感到生活的充实和快乐。对于普通人来说,商场是有意义的。

结尾

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